Eladó új építésű családi ház 3 szobával és garázzsal 2022-es átadással!

Eladó új építésű családi ház 3 szobával és garázzsal 2022-es átadással!

47 900 000 Ft
311
Leírás

Eladó új építésű családi ház 3 szobával és garázzsal 2022-es átadással!

Ház -

Leírás
Házat egy lakás árából !

Figyelembe véve a mai lehetőséget teljesen kivitelezhető, hogy Önnek egy családi háza legyen egy lakás árából !
A feltüntetett ár tartalmazza a 305 nm-es sarki összközműves telket valamint egy 108 nm-es új építésű tégla házat 2 szinten, garázzsal!  Irodánk több mint 20 éve működik együtt a kivitelezővel és sikeresen vezényli le a hitel ügyintézést, támogatások igénylését.

Zöld otthon program, CSOK igénybe vehető.
Amennyiben egy Babaváró támogatást vesznek igénybe, szinte vagy teljes mértékben önerő nélkül kivitelezhető a projekt.
Beszéljen szakértőinkkel, nézzük meg lehetőségeit.

A fenti projekt egy irodánk számára elérhető telken fog megvalósulni várhatóan 2022-es átadással.
A ház alaprajza még változtatható egyedi igények alapján.

A műszaki tartalma a következő:

Tervezés:
Az építési kivitelezés bejelentéséhez szükséges tervdokumentáció elkészítését, a megrendelő számára, a vállalkozói díj tartalmazza. (Építésztervek, villamossági tervek, előzetes energetikai tervek, gépész tervek, statikai tervek, kitűzési tervek)

Alapozás:
A főfalak alatt 0,90 m mélységű és 50 cm széles vasbeton sávalap készül C20/25-32 betonminőségben.

Lábazat:
2 sor 30-as zsalukő, vasalva.

Szigetelés:
A talajon fekvő padló alatt GV-35-ös talajnedvesség elleni szigetelés készül. Az aljzat alatt 12 cm vastagságban EPS 100 hőszigetelő. A mennyezetben 22 cm vastagságban német cellulóz hőszigetelés befújva.

Felmenő főfalazat:
Az épület teherhordó főfalai 10 sor Kunságterm 30 blokktéglából épülnek, rajtuk vasbeton koszorú. A homlokzaton 15 cm Hőszigetelő Rendszer EPS-80 hőszigeteléssel. A lábazaton 8 cm XPS hőszigetelő.

Válaszfalak:
A válaszfalak aláalapozva, 10 cm-es válaszfaltéglából készülnek.

Födémszerkezet:
Fa födémszerkezet, szeglemezes tetőszerkezet gomba és lángmentesítve.

Nyílászárók:
Az ablakok Brügmann Art Line, bejárati ajtó Chala Classic műanyag nyilászárók hő- és hangszigetelő üvegezéssel. A beltéri ajtók fa szerkezetűek, Delta/Dusa.

Fedélszerkezet:
A tető faszerkezetű, szeglemezes. A tetőtéri födémen alulról tűzálló gipszkarton burkolat, párazáró fólia, befújt cellulóz hőszigetelés. A tetőszerkezet faanyaga a beépítés előtt láng- és gombamentesítő szerrel kezelve.

Tetőfedés:
Tetőhéjazat: Bramac Római Novo beton hullámcserép rendszer, piros, fekete vagy barna színben.

Burkolatok:
A padlón laminált parketta burkolat és a vizes helyiségben a kerámia burkolat, a falon 2,00 m magasságban csempe burkolat készül. Ugyancsak csempe burkolat készül 60 cm széles sávban a konyhai pult felett.

Belső felületképzés:
A helyiségek falai vakoltak és a mennyezetük gipszkarton borítást és diszperzit festést kapnak, fehér színben.

Homlokzatképzés:
Hőszigetelő vakolatrendszer 15 cm homlokzati hőszigetelővel. Fehér Düfa 1,5 vékonyvakolat.

Bádogozás:
Horganyzott acéllemez bádogos szerkezetek.

Szellőzés:
Természetes szellőzés.

Kémény:
Lakásonként 1 db szerelt kémény készül a kazánhoz, a fürdőszobából indítva.

Épületgépészet:
Víz:
32-es KPE cső az utcáról beállásra, házon belül a hideg és meleg víz is 20-as HAKA cső, a meleg víz hőszigetelő csőhéjban. 7 db. vízkiállás. (2 db. falitartályos WC, 2 db. kézmosó, 1 db. fürdőkád,1 db. mosogató, 1 db. mosógép)

Szennyvíz:
Kültéri gerincvezeték 160-as KG cső, házból kiállás 110-es KAEM csővel. Házon belül mosogatótól 50-es, fürdőkádtól 40-es, WC-től 110-es, kézmosótól 32-es KAEM cső.

Konyha
A konyhában villanytűzhelyhez kerül kiépítésre az elektromos rendszer.
5×4-es K vezeték kerül a tűzhely csatlakozáshoz kiépítésre, 6kW teljesítménnyel.

Elektromos hálózat:
Teljesítmény alapbekötés 32 A.
Villanyóra telekhatár vonalában.
Bevezetés min. 4×10-es kábelen.
Lakáselosztó 8 áramkörrel.
Védőcső, MCU jelű kábel, szigetelt rézvezeték, 1 fázis.
3 m-es földelő szonda
Az egész elektromos rendszert fírelével védjük
Mennyezetbe, falakba MBCU tipusú kábellel visszük az áramot.
15 db. kapcsoló és 15 db világítás kiállás, és 15 db. konnektor.
Gáz:
Gázóra telekhatár vonalában.
Teljesítmény 4 m3/h.
32-es KPE csővel a lakásig bevezetve.
22 x 1 CU rézcső a gázkazánig vezetve.
Fűtés:
A kazán zárt égésterű, Bosch 2500 kondenzációs kazán, 8 db fűtéskiállás radiátoros fűtéshez, Vogel + Noot 22K tipus.
16-os fűtéscső a padlóban vezetve, hőszigetelő csőhéjban.
FAR osztógyűjtő, 26-os gerincvezeték, minden radiátor külön ágon.

A jogszabályban előírt megújuló energia az energetikai számítások szerint.
Max. 5 méter előkert.
A közművek bekötése a fogyasztásmérőktől a lakásba.

Burkolóanyag: 4.000,-Ft/nm. (burkolóanyag, fugaanyag és az esetleges egyéb kellékek)
Csapok, kapcsolók, WC-fürdő berendezés: 400.000,-Ft.

 

 

Tulajdonságok
  • Ház
  • 3 Szoba
  • 1 fürdőszoba
  • Épités éve 2022
  • 1 Parkoló hely
  • Telek terület 305 square
  • Új építésű
  • 2 Mosdók
  • Garázs
  • Amerikai konyhás
  • Laminált padló
  • Optikai internet lehetőség
  • Gázcirkó
Safranyik Csaba
Értékesítő
+36 20 999 0616

LAKÁS HITEL

Kalkuláljon velünk, álmai megvalósításához!

Hívjon bizalommal!

Safranyik Csaba
Értékesítő
Mobile +36 20 999 0616

Ezeket az ingatlanokat látta már?

  Eladó Kiskunfélegyházán nagyon jól megközelíthető helyen, két utcáról nyíló családi ház. Minden közművel rendelkezik, központi fűtéssel, szigetelve, ezen kívül 380 volt és fúrt kút is megtalálható a hatalmas, több,mint 1000nm-es telken. Mivel a ház két, egymástól leválasztott lakrészből áll, rengeteg lehetőséget tartogat a bővítésre, esetleg hasznosításra is. Szimpátia esetén, ha az új tulaj hasznosítaná...Bővebben→

32
29 500 000 Ft

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Amennyiben kiemelkedő műszaki tartalommal keress egy új Otthont és nem szeretné több ház megnézésre pazarolni az idejét- garantálom megtalálta amit keres ! A házat egy ingatlan fejlesztéssel foglalkozó ügyfelünk saját magának tervezte, ám családi okokból máshova költöznek. Ez megmutatkozik a telek kivételes elhelyezkedésén és a párját ritkító műszaki megoldásokon ! Néhány főbb műszaki...Bővebben→

Hetényegyháza
21
69 900 000 Ft

Eladó Kecskemét legújabb, tervezett GKSZ besorolású területe mellett közvetlenül, most még mezőgazdasági besorolású, hatalmas terület. Nagyon jó megközelíthetőséggel, az 5-ös főút és az elkerülő csomópontjában található. Érdemes most befektetni, mert a tervezett módosítások után ez a terület a sokszorosát éri majd! Keresse irodánkat bizalommal!

25 000 000 Ft

Eladó egy 69,7 négyzetméteres, 3 szobás lakás új építésű társasházban 2022 Márciusi átadással! Már csak két lakás elérhető az épületben. Kiváló lehetőség családosoknak, CSOK igénybe vehető a vásárláshoz valamint az új Zöld Otthon Programba is bevonható. Természetesen a hitel és támogatások ügyintézésében tudunk segíteni Önnek irodánkban. A lakással együtt még elérhető egy 19,12 nm-es garázs...Bővebben→

31
Elkelt

Eladó Ballószög nyugodt utcájában egy pince + 2 szintes, szigetelt családi ház. Bosch gáz cirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal, cserélt, műanyag nyílászárókkal. Az 1053 nm-es telken hatalmas melléképületek és tágas udvar várja a leendő tulajokat.

21
55 000 000 Ft

Eladó Kecskemét belvárosában egy 82 nm-es házrész. Nagyon jó elhelyezkedéssel, 357 nm udvarral. Minden szolgáltató, bolt, pékség, iskola,gyógyszertár, Malom központ a közvetlen közelben. Minimális felújítással egy tágas, városközponti házrészünk lehet, ahol az udvarban bőven elfér még egy kis zöld felület, valamint több autó is. Szükség esetén a másik házrész is megvásárolható hozzá.

111
20 990 000 Ft

Kérjen visszahívást!